Działka budowlana z MPZP, Kołczygłowy, 1580m2.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1580 m2, położoną w miejscowości Kołczygłowy, gmina Kołczygłowy, powiat bytowski. Oferowana na sprzedaż działka to doskonała okazja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do mediów oraz infrastruktury. Uchwalony plan miejscowy, dostęp do drogi asfaltowej oraz uzbrojenie terenu sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Cena, która jest znacząco niższa niż w przypadku działek w niedaleko położonych ośrodkach miejskich jest dodatkowym atutem tej oferty.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 120 080 PLN, 76,00 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 105/2, obręb 0007 Kołczygłowy, gm. Kołczygłowy
- Typ działki: Działka budowlana, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- Miejscowość: Kołczygłowy, gmina Kołczygłowy
- Odległość od Bytowa: 21 km, 21 minut jazdy samochodem
- Odległość od Słupska: 34 km, 35 minut jazdy samochodem
- Odległość od Bytowa: 38 km, 36 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, oraz tereny zielone
- Dojazd: Droga gminna z kostki brukowej , bezpośredni wjazd na działkę

Lokalizacja działki w Kołczygłowach zapewnia spokojne i malownicze otoczenie, idealne dla osób szukających kontaktu z naturą. W pobliżu znajdują się ważne drogi komunikacyjne, co zapewnia dogodny dojazd do sąsiednich miast i atrakcji turystycznych. Lokalizacja ta zapewnia bliskość terenów rekreacyjnych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 1580 m2
- Kształt: Prostokątny z drogą dojazdową
- Wymiary: około 21 m szerokości i 65 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Optymalna wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budowy domu o różnorodnych projektach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: 9m, z dopuszczalnym podpiwniczeniem.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.

Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku do wysokości zabudowy o wartości 9m, co pozwala na realizację projektów zarówno parterowych, jak i piętrowych. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze, ok. 40m od granicy działki, przy sąsiednim budynku.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna znajdują się w sąsiadującej z działką drodze gminnej, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu pola uprawne i lasy.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dostępność usług:
- Dostępność podstawowych usług - W Kołczygłowach znajdują się sklepy spożywcze, apteki i placówki usługowe, które zapewniają mieszkańcom codzienną wygodę.
- Usługi medyczne - W miejscowości dostępna jest przychodnia zdrowia, a także gabinety stomatologiczne i weterynaryjne.
- Edukacja - W Kołczygłowach znajduje się szkoła podstawowa, co ułatwia dostęp do edukacji dla dzieci.
- Transport publiczny - Dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego zapewnia wygodny dostęp do pobliskich miejscowości.
- Infrastruktura rekreacyjna - W okolicy dostępne są miejsca do uprawiania sportów, jak boiska czy tereny spacerowe.
- Dzięki nowoczesnej sieci dróg Kołczygłowy są świetnie skomunikowane z większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Bytów czy Słupsk które zapewniają dostęp do wszelkiego rodzaju usług.

7. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń.
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel(małżeństwo).

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.